Occasione unica nel cuore del Centro Storico di Genova

Occasione unica nel cuore del Centro Storico di Genova, in uno dei suoi sestieri storici più autentici e multiculturali della città. A pochi passi da Via del Campo, in vendita appartamento multilivello situato tra il quinto e il sesto piano di un palazzo in ordine, con facciate recentemente rinnovate.

L'assenza di ascensore, tipica delle dimore storiche della zona, è ampiamente compensata dalla straordinaria luminosità degli ambienti, dall'esposizione a sud e dal carattere autentico dell'immobile. Completamente ristrutturato, l'appartamento si sviluppa su più livelli: dall'ingresso, tramite alcuni gradini, si accede a due camere da letto e a un ampio salone doppio, in origine adibito anche a terza camera. Al livello superiore si trovano la cucina e il bagno, entrambi rinnovati integralmente. Al livello più alto si apre lo splendido terrazzo di proprietà, vero punto di forza della casa, libero su più lati, con area verde, illuminazione e impianto di irrigazione, dal quale si gode di una vista aperta sulla città.

L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi di nuova generazione a doppio vetro, impianto di climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e nelle camere, e caldaia a gas che alimenta sia il riscaldamento autonomo a radiatori sia la produzione di acqua calda sanitaria. Completa la proprietà la possibilità di cessione del contratto di un box auto in zona limitrofa, elemento di grande valore nel contesto del Centro Storico.

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A unique opportunity in the heart of Genoa's Historic Centre, located in one of the city's most authentic and multicultural historic districts. Just a short walk from Via del Campo, this multi-level apartment is for sale, situated between the fifth and sixth floors of a well-maintained building with recently renovated façades.

The absence of an elevator, typical of historic residences in the area, is more than compensated by the exceptional natural light, the southern exposure, and the authentic character of the property. Fully renovated, the apartment is arranged over multiple levels: from the entrance, a few steps lead to two bedrooms and a spacious double living room, originally used as a third bedroom. The upper level hosts the kitchen and the bathroom, both completely refurbished. On the top level, the property features a splendid private terrace, the true highlight of the home, open on multiple sides and equipped with a green area, lighting, and an irrigation system, offering open views over the city.

The property is equipped with a reinforced security entrance door, new-generation double-glazed windows, a hot/cold air-conditioning system in the living room and bedrooms, and a gas boiler supplying both independent radiator heating and domestic hot water. The property is further enhanced by the possibility of transferring a lease for a nearby garage, a highly valuable feature in the context of the Historic Centre.